Saeima atbalsta kompensācijas zemes īpašniekiem par NĪN
Saeima ceturtdien, 21. maijā, pirmajā lasījumā konceptuāli atbalstīja grozījumus Zemes likumiskās lietošanas maksas kompensācijas likumā. Šis solis ir tieša atbilde uz Satversmes tiesas spriedumu, kas atzina līdzšinējo regulējumu par neatbilstošu pamatlikumam, jo tas radīja nesamērīgu slogu zemes īpašniekiem.
Likumprojekta galvenais mērķis ir novērst situācijas, kurās zemes lietošanas maksa, ko saņem īpašnieks, nesedz pat nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) maksājumus. Šāda finansiāla disproporcija ilgstoši radījusi saspīlējumu un tiesiskas neskaidrības, tādēļ valsts apņēmusies ieviest kompensācijas mehānismu.
Kā darbosies jaunā kārtība?
- Kompensāciju varēs pieprasīt gadījumos, kad zemes lietošanas maksa ir mazāka par NĪN maksājumu vai īpašuma tiesību ierobežojumi rada tiešus zaudējumus.
- Aprēķinu pamatā būs starpība starp faktisko nodokļa maksājumu un saņemto lietošanas maksu, izmantojot aktuālās kadastrālās vērtības un noteiktās procentu likmes.
- Pieteikumu iesniegšana tiks organizēta caur Valsts zemes dienestu.
Šis regulējums ir iecerēts kā pagaidu risinājums, līdz tiks izstrādāta un ieviesta pilnībā pārskatīta zemes likumiskās lietošanas maksas sistēma.
Likumdevēji ir iekļāvuši arī vairākus drošības nosacījumus. Pirmkārt, kompensācijas sistēma neattieksies uz valsts un pašvaldību institūcijām. Otrkārt, likums paredz stingru atbildību par nepatiesas informācijas sniegšanu – ja tiks konstatēts, ka kompensācija saņemta nepamatoti, līdzekļi būs jāatmaksā valsts budžetā.
Lai gan šis lēmums ir būtisks solis Satversmes tiesas sprieduma izpildē, tas vēl nav galīgais punkts. Likumprojektam būs jāiziet vēl divi lasījumi Saeimā, pirms tas varēs stāties spēkā. Valstij ir pienākums atlīdzināt zaudējumus, kas zemes īpašniekiem radušies, sākot no 2025. gada 1. janvāra, kad stāsies spēkā jaunās kadastrālās vērtības.
